Estimation théorique
Rue Fondaudege,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fondaudege,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 593.000€ et 669.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.930€ et 6.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 11 | RUE MAUBOURGUET | 7 | 120 | 87 | 345000€ | 2875€ |
2022-12-29 | 14 | RUE BARADA | 4 | 144 | 98 | 632350€ | 4391€ |
2022-06-08 | 46 | RUE MALLERET | 4 | 90 | 108 | 611000€ | 6789€ |
2022-01-18 | 16 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 150 | 99 | 587000€ | 3913€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MALLERET | 3 | 150 | 110 | 715600€ | 4771€ |
2022-07-18 | 40 | RUE MALLERET | 5 | 148 | 116 | 875200€ | 5914€ |
2020-02-07 | 4 | RUE BARADA | 5 | 74 | 55 | 603550€ | 8156€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 108 | 202 | 1011600€ | 9367€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DURBAN | 2 | 45 | 27 | 220000€ | 4889€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 140 | 77 | 545000€ | 3893€ |
2020-12-21 | 28 | RUE POUDENSAN | 5 | 124 | 123 | 650000€ | 5242€ |
2021-06-23 | 39 | RUE POUDENSAN | 4 | 100 | 160 | 882307€ | 8823€ |
2020-11-16 | 33 | RUE POUDENSAN | 5 | 94 | 182 | 970000€ | 10319€ |
2022-06-29 | 31 | RUE POUDENSAN | 4 | 91 | 145 | 887000€ | 9747€ |
2020-01-22 | 137 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 189 | 253 | 1335000€ | 7063€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 194 | 281 | 1000000€ | 5155€ |
2022-03-15 | 8 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 245 | 142 | 942500€ | 3847€ |
2022-05-30 | 133 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 207 | 0 | 1235000€ | 5966€ |
2023-03-31 | 54 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 146 | 225 | 940000€ | 6438€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MALLERET | 5 | 151 | 106 | 886350€ | 5870€ |
2021-03-15 | 135 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 170 | 138 | 755000€ | 4441€ |
2023-01-10 | 23 | RUE POUDENSAN | 3 | 150 | 206 | 974510€ | 6497€ |
2021-11-05 | 98 | RUE PAULIN | 6 | 280 | 188 | 901950€ | 3221€ |
2021-09-14 | 12 | RUE LAROCHE | 8 | 257 | 181 | 1329500€ | 5173€ |
2021-10-18 | 134 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 5 | 200 | 91 | 1200000€ | 6000€ |
2020-11-05 | 23 | RUE NAUJAC | 4 | 177 | 115 | 745000€ | 4209€ |
2022-09-22 | 49 | RUE NAUJAC | 4 | 115 | 119 | 600000€ | 5217€ |
2022-01-03 | 15 | RUE POUDENSAN | 3 | 65 | 45 | 312500€ | 4808€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 189 | 229 | 1090000€ | 5767€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DUMAINE | 3 | 86 | 0 | 412640€ | 4798€ |
2020-02-12 | 69 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 160 | 145 | 678000€ | 4238€ |
2021-04-30 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 84 | 49 | 509500€ | 6065€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DARDENNE | 3 | 55 | 54 | 325700€ | 5922€ |
2021-12-07 | 11 | RUE NAUJAC | 6 | 207 | 107 | 1004370€ | 4852€ |
2022-07-07 | 88 | RUE PAULIN | 5 | 110 | 81 | 650000€ | 5909€ |
2022-07-06 | 11 | RUE POUDENSAN | 5 | 120 | 89 | 630000€ | 5250€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DARDENNE | 4 | 120 | 119 | 681000€ | 5675€ |
2021-02-05 | 25 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 129 | 96 | 585000€ | 4535€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DUMAINE | 2 | 43 | 0 | 219845€ | 5113€ |
2020-06-08 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 573000€ | 4775€ |
2022-07-06 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 787570€ | 6563€ |
2023-02-24 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 187 | 316 | 1393500€ | 7452€ |
2020-06-22 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 332 | 210 | 1400000€ | 4217€ |
2023-01-10 | 66 | RUE EMILE FOURCAND | 2 | 80 | 42 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-01 | 21 | RUE BONGRAND | 4 | 76 | 0 | 336000€ | 4421€ |
2019-11-06 | 56 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 79 | 170000€ | 3696€ |
2023-06-02 | 15 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 120 | 119 | 831700€ | 6931€ |
2023-01-31 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 128 | 178 | 822400€ | 6425€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 107 | 589400€ | 6014€ |
2019-07-25 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 867000€ | 5594€ |
2023-06-27 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 1006000€ | 6490€ |
2019-05-24 | 74 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 145 | 122 | 767000€ | 5290€ |
2023-06-21 | 14 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 500 | 1045 | 4700000€ | 9400€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 154 | 0 | 810000€ | 5260€ |
2021-12-16 | 117 | RUE LAGRANGE | 5 | 141 | 85 | 590691€ | 4189€ |
2020-02-19 | 27 | RUE LECHAPELIER | 5 | 110 | 73 | 507000€ | 4609€ |
2020-07-15 | 22 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 85 | 584000€ | 5309€ |
2019-09-20 | 86 | RUE NAUJAC | 4 | 73 | 78 | 563000€ | 7712€ |
2023-05-12 | 86 | RUE NAUJAC | 4 | 73 | 78 | 625000€ | 8562€ |
2021-03-10 | 13 | RUE ALBERT DE MUN | 8 | 210 | 182 | 1060000€ | 5048€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ALBERT DE MUN | 8 | 210 | 182 | 1290000€ | 6143€ |
2022-07-25 | 24 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 57 | 45 | 310000€ | 5439€ |
2021-10-18 | 40 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 390 | 376 | 2756560€ | 7068€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 54 | 48 | 372000€ | 6889€ |
2020-12-30 | 16 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 140 | 82 | 183933€ | 1314€ |
2022-01-12 | 20 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 3 | 82 | 44 | 405000€ | 4939€ |
2019-06-27 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 131 | 480000€ | 4364€ |
2023-06-02 | 20 | RUE SANSAS | 5 | 120 | 33 | 731500€ | 6096€ |
2023-05-04 | 29 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 97 | 165 | 605000€ | 6237€ |
2021-02-08 | 90 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 181 | 140 | 726600€ | 4014€ |
2021-08-31 | 90 | RUE NAUJAC | 3 | 100 | 138 | 594500€ | 5945€ |
2023-06-12 | 88 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 155 | 280 | 1290000€ | 8323€ |
2021-06-18 | 100 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 139 | 75 | 625000€ | 4496€ |
2022-12-09 | 95 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 95 | 56 | 435000€ | 4579€ |
2019-12-16 | 53 | RUE CROIX SEGUEY | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU LAVOIR | 6 | 132 | 179 | 450030€ | 3409€ |
2022-10-13 | 104 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 95 | 86 | 690000€ | 7263€ |
2020-10-28 | 18 | RUE LECHAPELIER | 2 | 59 | 51 | 300000€ | 5085€ |
2022-03-11 | 21 | IMP SULLY | 4 | 136 | 50 | 488210€ | 3590€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA FRANCHISE | 5 | 116 | 88 | 515000€ | 4440€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA FRANCHISE | 5 | 116 | 88 | 650000€ | 5603€ |
2020-02-25 | 19 | RUE LACROIX | 7 | 130 | 141 | 605000€ | 4654€ |
2023-04-04 | 2 | CITE PASSICOS | 5 | 160 | 119 | 950000€ | 5938€ |
2020-02-05 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 245 | 261 | 2101100€ | 8576€ |
2022-09-27 | 2 | RUE BONGRAND | 3 | 53 | 36 | 260000€ | 4906€ |
2021-08-19 | 6 | RUE CROZILHAC | 3 | 95 | 127 | 1005000€ | 10579€ |
2022-02-07 | 20 | IMP SULLY | 8 | 220 | 333 | 2052900€ | 9331€ |
2022-08-09 | 7 | RUE LACROIX | 5 | 136 | 112 | 530000€ | 3897€ |
2021-09-17 | 41 | RUE PAULIN | 6 | 166 | 165 | 937776€ | 5649€ |
2021-06-30 | 61 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 170 | 477 | 1200000€ | 7059€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 112 | 745700€ | 5215€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 112 | 867100€ | 6064€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GOYA | 6 | 150 | 88 | 735890€ | 4906€ |
2019-12-12 | 113 | RUE NAUJAC | 4 | 71 | 142 | 455000€ | 6408€ |
2020-06-08 | 72 | RUE GOYA | 4 | 135 | 148 | 570000€ | 4222€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 160 | 600000€ | 5455€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 157 | 1005000€ | 6700€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN ODIN | 6 | 134 | 172 | 1219500€ | 9101€ |
2022-07-05 | 115 | RUE NAUJAC | 3 | 130 | 145 | 667500€ | 5135€ |
2021-12-14 | 34 | RUE COLBERT | 6 | 117 | 126 | 905320€ | 7738€ |
2020-04-03 | 21 | RUE D ANJOU | 4 | 56 | 62 | 422000€ | 7536€ |
2023-02-09 | 87 | RUE LAROCHE | 3 | 90 | 401 | 363500€ | 4039€ |
2022-02-04 | 113 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 69 | 600530€ | 6005€ |
2022-07-27 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 147 | 1060000€ | 8154€ |
2020-02-03 | 105 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 154 | 97 | 543000€ | 3526€ |
2019-12-06 | 112 | RUE NAUJAC | 4 | 66 | 62 | 425800€ | 6452€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1330000€ | 4926€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1600000€ | 5926€ |
2019-07-17 | 42 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 150 | 108 | 801420€ | 5343€ |
2021-08-25 | 99 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 107 | 923077€ | 10860€ |
2020-03-13 | 39 | RUE COLBERT | 3 | 100 | 52 | 475000€ | 4750€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DE BLANQUEFORT | 8 | 190 | 313 | 1161130€ | 6111€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE LA FRANCHISE | 6 | 180 | 378 | 1964050€ | 10911€ |
2022-09-02 | 37 | RUE COLBERT | 5 | 90 | 46 | 524400€ | 5827€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LASEPPE | 3 | 56 | 139 | 200000€ | 3571€ |
2021-07-08 | 97 | RUE DE TURENNE | 5 | 104 | 66 | 791050€ | 7606€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LASEPPE | 3 | 54 | 68 | 209250€ | 3875€ |
2019-06-04 | 32 | RUE LECHAPELIER | 6 | 160 | 217 | 724000€ | 4525€ |
2019-10-25 | 35 | RUE VERGNIAUD | 6 | 160 | 212 | 1120000€ | 7000€ |
2023-04-06 | 40 | RUE BARENNES | 6 | 268 | 241 | 1365000€ | 5093€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 190 | 285 | 1065000€ | 5605€ |
2021-03-04 | 41 | RUE GRANGENEUVE | 1 | 24 | 27 | 209000€ | 8708€ |
2023-04-20 | 27 | RUE PAULIN | 5 | 102 | 163 | 800000€ | 7843€ |
2022-03-29 | 107 | RUE LAROCHE | 5 | 98 | 116 | 796000€ | 8122€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DU LAVOIR | 6 | 130 | 83 | 256065€ | 1970€ |
2021-05-12 | 26 | RUE COLBERT | 10 | 203 | 250 | 1038800€ | 5117€ |
2020-10-30 | 109 | RUE LAROCHE | 1 | 42 | 52 | 355700€ | 8469€ |
2021-09-24 | 85 | RUE DE TURENNE | 4 | 67 | 126 | 755880€ | 11282€ |
2021-07-30 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 815000€ | 6417€ |
2022-02-11 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 820000€ | 6457€ |
2021-01-29 | 114 | RUE DE TURENNE | 4 | 110 | 102 | 600000€ | 5455€ |
2021-08-09 | 39 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 80 | 97 | 680000€ | 8500€ |
2020-06-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 190 | 154 | 855900€ | 4505€ |
2019-09-27 | 113 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 170 | 152 | 844800€ | 4969€ |
2020-08-19 | 52 | RUE FONDAUDEGE | 12 | 288 | 92 | 700000€ | 2431€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 140 | 154 | 776850€ | 5549€ |
2021-07-12 | 31 | RUE VERGNIAUD | 7 | 210 | 185 | 1340000€ | 6381€ |
2019-10-22 | 153 | RUE DE TURENNE | 9 | 325 | 413 | 1440000€ | 4431€ |
2021-03-12 | 75 | RUE DE TURENNE | 4 | 160 | 182 | 929000€ | 5806€ |
2021-09-02 | 35 | RUE BARENNES | 5 | 210 | 167 | 1268000€ | 6038€ |
2020-06-15 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 45 | 86 | 290000€ | 6444€ |
2022-03-28 | 126 | RUE NAUJAC | 4 | 135 | 250 | 810000€ | 6000€ |
2022-10-05 | 155 | RUE DE TURENNE | 9 | 278 | 300 | 2000000€ | 7194€ |
2021-02-12 | 33 | RUE BARENNES | 3 | 63 | 89 | 397000€ | 6302€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE LASEPPE | 3 | 52 | 49 | 600000€ | 11538€ |
2020-04-01 | 84 | RUE DE TURENNE | 15 | 407 | 371 | 5260000€ | 12924€ |
2022-08-22 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 108 | 350000€ | 7609€ |
2022-02-10 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2019-11-07 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2020-11-16 | 86 | RUE WUSTENBERG | 6 | 126 | 122 | 539000€ | 4278€ |